Quais as regiões com o m² que mais valorizou no Brasil?

O mercado imobiliário tem sido objeto de crescente atenção nos últimos tempos, à medida que os preços por metro quadrado, especialmente o metro quadrado mais caro, continuam a ser um indicador essencial para investidores e compradores.

Nesse contexto, cidades em todo o país têm experimentado variações notáveis nos valores de suas propriedades. Balneário Camboriú, por exemplo, foi a cidade que mais sofreu valorização, de quase 20% segundo a FIPEZAP, e segue sendo um dos M² mais caros do Brasil, com o valor médio de R$12.435. Maceió foi a segunda maior valorização com 17% (R$7.901) e Campo Grande com 15% (R$5.700) nos últimos 12 meses.

Esse valor supera de forma substancial o de cidades como São Paulo, Rio de Janeiro e Brasília, que continuam figurando entre as capitais brasileiras mais valorizadas no mercado imobiliário.

No geral, o preço por metro quadrado no Brasil subiu em média 5,61%, um pouco acima da taxa de inflação de 3,16%. Essa tendência indica que há um crescente interesse por investimentos no mercado imobiliário, refletindo-se em incrementos significativos nos preços das propriedades.

Valorização do metro quadrado mais caro x categoria de imóveis

Segundo a pesquisa realizada pela Associação Brasileira de Incorporadoras e Imobiliárias (ABRAINC) em colaboração com a Geobrain para novos imóveis, as categorias de alto padrão e luxo registraram um aumento de valor de 15%, no período de 12 meses.

Goiânia foi a cidade que mais teve valorização em imóveis novos no período, especialmente nas categorias de alto padrão e luxo. Durante o último ano, o valor médio do metro quadrado de novos imóveis vendidos aumentou 13%, passando de R$7.273 a R$8.205.

As outras capitais pesquisadas também apresentaram crescimento nos preços médios por metro quadrado. Em Fortaleza, houve um aumento de 9%, com o valor atingindo uma média de R$ 10.311. Curitiba experimentou uma alta de 7%, com um preço médio de R$ 11.369. Já em São Paulo, a maior cidade do país, o metro quadrado subiu 6%, chegando a R$ 14.605.

Porto alegre e Brasília também registraram aumentos de 5%, com preços médios de R$12.100 e R$ 10.065, respectivamente. Belo horizonte e Salvador seguiram a mesma tendência, com uma valorização de 3%, alcançando médias de R$12.096 e R$ 9.442.

Por fim, Florianópolis apresentou a menor valorização, com um aumento de apenas 1%, mas mantendo-se como a cidade com o metro quadrado mais caro entre todas as cidades pesquisadas, com uma média de R$ 15.718.

Em contrapartida, Salvador foi a capital que mais apresentou um aumento na categoria médio padrão, sendo de 25% nos últimos 12 meses.

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