Mercado imobiliário apresenta resiliência na região sul

O mercado imobiliário da Região Sul do Brasil demonstrou resiliência e sinais de amadurecimento no primeiro trimestre de 2025, conforme aponta o mais recente relatório da Brain Inteligência Estratégica. Mesmo diante de um cenário desafiador, o setor manteve um volume expressivo de lançamentos e vendas, com 20.141 unidades lançadas e 25.109 unidades comercializadas no período.

O Valor Geral de Vendas (VGV) atingiu R$ 21,8 bilhões, representando um crescimento de 12,6% em relação ao mesmo período de 2024 — um indicativo claro da valorização dos empreendimentos e da confiança do consumidor. O preço médio do metro quadrado privativo na região foi de R$ 13.792, com destaque para Santa Catarina, que se consolidou como referência em valorização, alcançando R$ 15.938/m².

O estoque atual da região soma 81.808 unidades, com predominância dos padrões médio (23,9%) e standard (21,5%), refletindo uma oferta diversificada e alinhada às diferentes faixas de renda.

O programa Minha Casa Minha Vida (MCMV) segue como importante motor do setor, respondendo por 34,5% dos lançamentos, com 6.941 unidades.

Entre os estados, o Paraná se destacou com crescimento de 3,8% nas vendas, enquanto o Rio Grande do Sul apresentou um avanço ainda mais expressivo, com alta de 15,2% nas unidades comercializadas.

Santa Catarina, por sua vez, reafirma sua liderança no segmento de alto padrão, concentrando sete das dez cidades com maior número de lançamentos de imóveis de luxo e superluxo.

As unidades de dois dormitórios seguem como preferência do mercado, representando 51% da oferta total. Já os imóveis compactos ganham espaço, especialmente no Paraná e no Rio Grande do Sul, onde representam 20% e 19% do estoque, respectivamente.

O desempenho do setor no início de 2025 reforça a solidez do mercado imobiliário da Região Sul, que segue se adaptando às novas demandas e mantendo sua atratividade para investidores e consumidores. A diversidade de produtos, a valorização dos imóveis e o dinamismo regional apontam para um cenário promissor nos próximos trimestres.