O que é metaverso e por que corretores devem ficar de olho?

Você provavelmente já ouviu falar sobre como o metaverso dará início a uma nova era de conectividade digital, experiências de realidade virtual e comércio eletrônico. Certo?

Pois saiba que no setor imobiliário também! À medida que a tecnologia continua a se desenvolver, as maneiras de como adquirir e vender imóveis no metaverso também se desenvolvem!

Mas antes de mais nada…

O que é o metaverso?

Embora o termo tenha circulado nos últimos anos, a palavra “metaverso” foi na verdade cunhada pelo autor Neal Stephenson em seu romance de ficção científica de 1992, Snow Crash. Em seu livro, Stephenson se referiu ao metaverso como um “mundo digital abrangente que existe paralelamente ao mundo real”.

O metaverso refere-se a uma ampla gama de tecnologias que operam juntas no mundo digital. Tecnologias como: realidade virtual e realidade aumentada, comércio social e inteligência artificial. Pode ser um jogo, um ambiente virtual em que possa navegar sem mudar de página na internet, tudo o que simule a realidade, mas que permita eventos que na realidade não seria possível.

Enquanto estiver no metaverso, você pode criar conexões muito emocionais com outros usuários, comprar e vender coisas como se estivesse vivendo a vida real.

Parece muita loucura? Segundo o Consulting Group (BCG), esse mercado já faz circular R$1,3 trilhão globalmente. E não está tão distante da nossa realidade, viu?

Como o metaverso revoluciona o setor imobiliário?

O surgimento do metaverso nos dias atuais transformou a forma como os profissionais do setor imobiliário trabalham e também a forma como as pessoas compram e vendem propriedades do mundo real. Esse salto quântico de tecnologia aprimorada e interconectividade abre novas oportunidades para o setor imobiliário e para quem quer adquirir imóveis no metaverso.

A Upland é uma empresa online que mapeia propriedades virtuais e as vende no mundo todo. A grande novidade aqui é que ela colocou à venda terrenos do Rio de Janeiro e os usuários podem comprar terrenos mapeados de bairros como o Leblon por US$250,00. Esses terrenos são comprados como NFTs (tokens não-fungíveis, em português).

Um NFT é basicamente uma escritura ou “prova de propriedade” de algo digital que pode ser identificado de maneira totalmente única, só existe aquele. Seu NFT imobiliário virtual garante sua propriedade e permite vender o imóvel para outro proprietário. É basicamente uma escritura digital do século XXI.

Ou seja, é possível vender casas no metaverso e esses imóveis também podem sofrer valorização ao longo do tempo, e serem vendidos por um preço maior. Isso, teoricamente, torna possível o enriquecimento desses usuários via expeculação imobiliária!

Vender casas no metaverso é um pouco parecido com a realidade, não acha?

Como ficará o papel do corretor no metaverso?

Será que a partir de hoje o corretor precisará criar um avatar e vender casas no metaverso? Talvez… A verdade é que os lançamentos de novas tendências de mercado vêm muito dessas novas tecnologias.

São elas que ditarão as regras dos futuros hábitos de consumo daqui em diante e é importantíssimo para esse profissional ficar de olho no mercado e saber reconhecer oportunidades.

Enquanto o Metaverso fica apenas no campo da especulação para a maioria dos consumidores, cabe ao corretor explorar essas tecnologias para aprender cada vez mais e se preparar para o futuro. Com um papel tão importante na negociação de um bem imóvel, é necessário manter esse papel sempre atualizado.

A título de curiosidade, NFTs e propriedades virtuais estão bem valorizados nesse último ano. Dentre os cinco grandes ambientes de metaversos do mundo, um terreno virtual pode ser adquirido por US$21.000 (segundo a corretagem de cripotomoedas ethereum) até julho desse ano. O volume semanal de propriedades compradas nesses ambientes do metaverso era de US$ 62,5 milhões em meados de novembro de 2021. 

E já há profissionais do setor trabalhando com esse segmento, viu? A eXp Realty é uma imobiliária digital global que faz a comercialização de imóveis no metaverso e trabalha com corretores para vender esses imóveis em mais de 21 países. Com a venda de uma casa no metaverso, o corretor pode lucrar até 95% do valor do imóvel ou trocar sua comissão por ações da empresa.

Um outro grande exemplo é a da empresária americana Janine Yorio, que fundou a Everyrealm vende terrenos, ilhas e até mesmo iates de luxo em um dos metaversos, o Decentraland. Ela hoje fatura milhões em criptomoedas.

Saiba os principais ambientes do metaverso hoje:

• Descentraland
• Sandbox
• Axie Infinity
• Meta Horizons (Facebook)
• Roblox

Segundo a Bloomberg, PWC e Statista, o mercado do metaverso deve movimentar cerca de U$ 783.3 bilhões em 2024. No Brasil, uma pesquisa do Kantar Ibope Media mostrou que 4,9 milhões de pessoas já transitam por alguma plataforma do metaverso.

Texto em colabação com: Caroline Pereira