O que é IPCA?

Um dos principais indicadores de preços utilizados no Brasil é o IPCA, o índice de preços ao consumidor amplo. O objetivo dele é medir a inflação de um conjunto de produtos e serviços comercializados no varejo.

Em alguns contratos de alugueis de imóveis, o IPCA também é utilizado para calcular o valor de reajuste anual, podendo ser uma boa opção para garantir uma mensalidade menor – dependendo da variação desse indicador.

Vou explicar mais abaixo como usar o IPCA no reajuste de aluguel! Se quiser pular a próxima parte, é só clicar aqui!

Para saber o que é IPCA, é importante entender qual é o cálculo é feito com base na média de preços pesquisados em diferentes estabelecimentos comerciais para cada produto, mês a mês. O resultado, então, é comparado com o período anterior. Depois, é calculado cada categoria de produtos considerados ‘subitem’ e, sob esse número, aplica-se uma fórmula que dará o resultado final.

Veja a variação do IPCA por categoria de consumo, referente ao mês de fevereiro de 2022:

Usar o IPCA no Aluguel de imóvel

Uma dica muito esperta é tentar negociar o valor do aluguel ou ajuste pelo índice IPCA e não com o IGP-M, indicador muito popular para calcular o valor do aluguel – mas que não é obrigatório!

Apesar da variação ter sido alta em comparação com o último ano, o reajuste seria de 10,54%, que é o acumulado de 12 meses.

Na ponta do lápis, para saber quanto o seu alugue vai ficar, referente às condições atuais, é multiplicar o valor do seu aluguel por 1,1054. Por exemplo:

Ainda é mais atrativo para quem aluga e, para o proprietário, é uma forma de manter a renda do aluguel por mais tempo, sem perder o inquilino com o IGP-M.

Um aluguel mais seguro para os dois lados

Para deixar o seu aluguel ainda mais prático depois de negociar do reajuste de aluguel 2022, pode-se optar também pela contratação do Seguro Fiança Locatícia. Ele é um seguro que pode substituir o fiador e o cheque caução, dando muito mais independência ao inquilino.

Se ainda não sabe o que é o Seguro Fiança Locatícia, eu conto mais nesse artigo e mostro quais situações seriam interessantes ter esse serviço!

Também pode ser acionado tanto pelo dono do imóvel, quanto por quem está alugando e oferece serviços de consertos 24 horas e cobertura contra inadimplência. O pagamento dele é inserido junto ao valor das parcelas do aluguel, tornando tudo mais fácil e prático.