Faixa 4 do MCMV impulsiona construção civil e setor pode crescer neste ano

A criação da Faixa 4 do programa Minha Casa, Minha Vida (MCMV) deu um novo gás para o setor da construção civil no Brasil. Segundo a Câmara Brasileira da Indústria da Construção (CBIC), a previsão é de 2,3% de crescimento do PIB do setor em 2025. Essa expectativa positiva é impulsionada especialmente pela introdução da Faixa 4 do MCMV, que oferece condições mais atrativas para financiamento de imóveis.

A Faixa 4 é destinada a famílias com renda mensal entre R$ 8 mil e R$ 12 mil, permitindo o financiamento de imóveis com bons juros no valor máximo de R$ 500 mil. Com a expectativa de atender cerca de 120 mil famílias ainda neste ano, o impacto na economia será significativo, incluindo a geração de até 960 mil empregos diretos e indiretos.

Ainda que a construção civil enfrente desafios significativos, principalmente devido à taxa Selic elevada, a Faixa 4 pode ser um respiro para o setor.

Nível de atividade e geração de empregos

Nos primeiros meses de 2025, o nível de atividade da construção civil se manteve em alta. Segundo o Caged (Cadastro Geral de Empregados e Desempregados), o setor encerrou o primeiro trimestre com saldo positivo de 100 mil novas vagas com carteira assinada, representando 15,34% do total das novas vagas no país. Todos os segmentos, incluindo construção de edifícios, obras de infraestrutura e serviços especializados, tiveram aumento nas contratações.

Já o Índice Nacional da Construção (INCC) registrou uma alta de 7,54% nos últimos 12 meses encerrados em março, puxado principalmente pelo aumento nos salários. O custo com materiais e equipamentos cresceu 6,09%, enquanto o custo com a mão de obra aumentou 9,96%. Esses aumentos refletem as negociações salariais e os reajustes regionais, além dos custos de produção dos insumos.

No primeiro bimestre de 2025, a produção de insumos típicos da construção cresceu 4,9% em relação ao mesmo período do ano anterior. Esse crescimento é um reflexo do forte aumento nos lançamentos imobiliários em 2024, que avançaram 18,6%. A criação da Faixa 4 do MCMV é uma solução promissora para impulsionar o setor da construção civil em 2025, apesar dos desafios impostos pela taxa de juros elevada. Com a manutenção da previsão de crescimento do PIB do setor e a geração de empregos, a construção civil continua a desempenhar um papel crucial na economia brasileira.