Entenda como declarar aluguel no Imposto de Renda

Alugar um imóvel é uma ótima forma de complementar a sua renda. Você começa a se sentir mais seguro, criando uma boa reserva de emergência. Contudo, para garantir toda essa segurança, é necessário estar em dia com o Leão! Saiba aqui como declarar o aluguel no Imposto de Renda. 

Ou seja, você precisa declarar o aluguel no imposto de renda para não cair na malha fina. De acordo com a Receita Federal, mais de 800 mil pessoas caíram na malha fiscal, sendo que 41,4% dos casos ocorreram por omissão de rendimentos.

Por isso, para evitar que você tenha problemas com o fisco, confira neste texto como declarar os rendimentos do seu imóvel no imposto de renda. Confira! 

Quem deve declarar o aluguel no Imposto de Renda?

Todos os proprietários que alugam seus imóveis devem declarar o aluguel no Imposto de Renda, pois estes valores entram no cálculo de sua renda total.

“Existem duas situações: você fez um contrato para Pessoa Física ou para Pessoa Jurídica. Caso receba o aluguel de PF e esteja obrigado a entregar o IRPF (de acordo com as normativas do ano), existem algumas regras: se o aluguel for igual ou superior a R$1.903,98 por mês é obrigatório fazer o recolhimento mensal do imposto, através do carnê leão. Se receber menos, não é necessário fazer o lançamento do carnê leão mensalmente nem emitir o DARF para pagamento”

diz Felipe Machado, profissional corretor de imóveis.

Além disso, algumas despesas podem ser descontadas desse valor base, tais como a taxa de condomínio e o IPTU. Desse modo, você pode subtrair esses valores quando informar o valor do aluguel. 

Por exemplo, se o valor do seu aluguel é R$2.000,00, mas as suas despesas com IPTU e condomínio somam R$400,00, então você tem um rendimento de R$1.600,00.

Desse modo, você fica isento do imposto, pois o valor do seu aluguel está abaixo do limite de tributação que é R$1.903,98.

Como declarar o aluguel no Imposto de Renda?

Você pode informar o aluguel na declaração do Imposto de Renda diretamente no portal da Receita Federal ou por um programa de celular que você baixa neste mesmo portal.

1. Para declarar o aluguel recebido na declaração do Imposto de Renda, você precisa acessar a seção “Meu Imposto de Renda” no site da Receita Federal.
2. Em seguida, faça o login com a sua conta do GovBR. Depois disso, vai aparecer uma área de serviços do portal. Clique em “preencher declaração online” e escolha o ano que deseja informar.
3. Uma nova página vai se abrir. Clique na opção “iniciar declaração” e cadastre uma palavra-chave e uma pergunta para o caso de esquecimento da senha. Assim você poderá recuperar as informações no seu dispositivo.
4. Na próxima tela, clique em “rendimentos” e na sequência a “rendimentos de pessoas físicas”. O próximo passo é informar o valor do aluguel em cada mês do ano e salvar.

O inquilino também pode informar o valor que paga de aluguel em sua própria declaração de imposto de renda.

No entanto, Felipe ressalta que, no caso do inquilino, “não há possibilidade de incluir os gastos com aluguel na dedução do imposto de renda, ao contrário, por exemplo, do abatimento dos gastos com saúde e educação”. Nenhum imposto é devido no caso dos pagamentos de aluguéis e a informação servirá apenas para a Receita cruzar os dados entre sua renda e seus gastos e avaliar se são compatíveis.”

Como pagar o Imposto de Renda sobre aluguel?

Por meio do Documento de Arrecadação da Receita Federal (DARF) que você pode gerar no portal “Meu Imposto de Renda”. 

Clique em “Acessar Carnê-Leão” e preencha seus rendimentos e despesas de cada mês do ano. Em seguida, o próprio portal vai emitir o DARF com o seu imposto.

É importante preencher as suas despesas para garantir as deduções que são abatidas no cálculo do tributo.

Como você viu, não é tão difícil ficar em dia com o Leão, basta um pouco de paciência para preencher todos os documentos e organização para manter os seus registros financeiros atualizados.Se você deseja conferir mais conteúdos como este, clique aqui e descubra como simplificar a sua vida financeira!

Felipe Machado é profissional corretor de imóveis do mercado imobiliário e dá dicas sobre compra e aluguel de casa no TikTok, ele possui mais de 170 mil seguidores. Confira os conteúdos dele na rede social!