Como fazer a portabilidade do Seguro Habitacional?

O Seguro Habitacional é um serviço obrigatório em um financiamento imobiliário, mas é possível escolher a seguradora que oferece um contrato mais vantajoso. Se já iniciou o pagamento das prestações, saiba que é possível fazer a portabilidade do Seguro Habitacional e do seu financiamento para um banco com valores bem mais atrativos e com as mesmas coberturas.

No que ficar de olho antes de pedir portabilidade do Seguro Habitacional?

Cada banco possui um Custo Efetivo Total (CET) com condições que variam de acordo com os juros. É nisso que você precisa ficar de olho para saber se a portabilidade do seguro habitacional realmente vale a pena. Veja o check-list do que compõe essa tarifa:

O banco deve informar o quanto essa taxa irá incidir no seu financiamento e uma delas, a do valor do Seguro Habitacional, pode impactar o valor das parcelas, tornando o financiamento mais barato.

Tem mais leitura por aqui: como economizar em um financiamento imobiliário?

Passo a passo para solicitar a portabilidade do Seguro Habitacional

O primeiro passo é cotar novas opções de seguro para entender a diferença de preços e outros serviços oferecidos junto ao seguro em simuladores habitacionais como os da Caixa, BRB e outros bancos. As coberturas que são realmente obrigatórias são as de morte ou invalidez permanente total (MIP) e a de Danos Físicos ao Imóvel (DFI).

• Cobertura por morte ou invalidez permanente (MIP): possibilita que o saldo devedor seja quitado, em caso de morte ou invalidez permanente total do segurado.
• Danos Físicos ao Imóvel (DFI): garante reparos por danos físicos ao imóvel, decorrentes de acidentes naturais como: raio, vendaval, granizo, inundação, entre outros.

Depois, é preciso comunicar a instituição financeira em que já possui o contrato de financiamento sobre a portabilidade do seguro habitacional e financiamento, é ela que fará todas as tratativas necessárias para a portabilidade do financiamento.

Ao pedir a portabilidade do seguro habitacional, o novo banco escolhido quitará a dívida com o antigo banco, encerrando o contrato de financiamento e criando um novo. É aí que é possível negociar taxas mais baixas, sem alterar a quantidade de parcelas. Por isso é sempre bom analisar as suas opções para escolher um seguro mais vantajoso.

Solicitar a portabilidade do Seguro Habitacional para a Too Seguros

Por se tratar de um seguro obrigatório, ele não pode ser cancelado. Mas o segurado pode mudar de seguradora ao longo desse tempo, mesmo quando escolher uma apólice de uma seguradora diferente das que o banco oferece. Mas elas precisam atender os requisitos:

• O Banco deve figurar como estipulante e/ou beneficiária direta
• A apólice escolhida deve oferecer, no mínimo, cobertura para os riscos de morte, invalidez permanente e danos físicos ao imóvel
• O CESH (custo efetivo do seguro habitacional) referente ao contrato apresentado deve ser inferior ao dos oferecidos pelas seguradoras que operam com a Banco
• O prazo de vigência da nova apólice deve corresponder ao período que falta do contrato de financiamento

A migração só poderá ser aceita após aprovação da seguradora, que pode levar 15 dias e o prêmio do seguro também não pode ultrapassar a capacidade de pagamento do cliente.

Segundo a Susep, da mesma forma que existe a possibilidade de portabilidade do financiamento entre instituições financeiras, pode haver a substituição de apólice por uma de outra seguradora, desde que observadas as condições estabelecidas pelo Conselho Nacional de Seguros Privados (CNSP) e pelo Banco Central

Na Too Seguros, você pode solicitar a portabilidade do seguro habitacional se tiver contratado um financiamento imobiliário com a Caixa ou o Banco de Brasília (BRB).

Por isso, se você já está financiando sua casa nova, continue pesquisando e comparando as opções.

Como economizar em um financiamento imobiliário

Ao saber fazer a portabilidade, é sempre bom também consultar simuladores de financiamento on-line, em sites de banco ou outras instituições para saber qual serviço cabe no seu bolso. Essa é uma estratégia para você economizar e contratar um seguro mais vantajoso para o seu financiamento! 

Quanto menor for o valor do percentual do seguro, menos a renda será impactada e pode-se economizar uma boa quantia apenas pesquisando mais as opções. O poder de escolha é seu!