CBIC divulga ranking com cidades com maiores demandas por imóveis

O Índice de Demanda Imobiliária (IDI-Brasil), divulgado pela Câmara Brasileira da Indústria da Construção (CBIC), apontou as cidades com maior demanda por imóveis. O estudo avaliou 61 cidades, destacando a atratividade dessas localidades para novos projetos imobiliários.

A análise foi baseada em diversos indicadores que consideram diferentes aspectos do mercado. Entre eles, o sucesso de lançamentos realizados há mais de 12 meses, a identificação de tendências em novos lançamentos no mesmo período, a quantidade de potenciais compradores interessados em novas aquisições, a capacidade do município de gerar ciclos de demanda e fortalecer a economia local, e a procura direta por determinados tipos de imóveis.

Especialistas do mercado imobiliário ponderaram cada um desses critérios, assegurando que os dados mais relevantes recebessem maior peso durante a análise. O resultado é um ranking das cidades com maior atratividade, com uma escala que varia de 0,0 a 1,0, sendo que as cidades com pontuação mais alta são consideradas altamente atrativas.

Curitiba se destacou, alcançando a pontuação de 0,909 para o padrão econômico (renda familiar de R$ 2 mil a R$ 12 mil e imóveis entre R$ 115 mil e R$ 575 mil), impulsionada pelo plano diretor da região, que dificultou a construção de moradias populares e assim, muitos compradores optaram por imóveis usados.

No médio padrão (renda familiar de R$ 12 mil a R$ 24 mil e imóveis entre R$ 575 mil e R$ 811 mil), Goiânia se destacou com a pontuação de 0,802, a maior da categoria, mas com a tendência por imóveis novos. O plano diretor da região prevê a estratégia de “cidade compacta”, incentivando a acomodação de um maior número de moradores próximos a transporte coletivo, hospitais, centros de saúde, escolas e atividades econômicas, evitando grandes deslocamentos. A legislação prevê um aumento de 16,2% nas áreas onde são permitidas construções acima de 12 metros de altura.

No alto padrão, São Paulo recebeu a maior nota, seguida por Goiânia e Florianópolis. São Paulo ainda representa um potencial significativo, já que o preço dos aluguéis tem impulsionado a busca por financiamentos.

O Índice de Demanda Imobiliária é uma ferramenta de inteligência de mercado que permite entender onde estão os potenciais clientes, indo além de outros indicadores tradicionais e ajudando a mapear possíveis áreas de atuação para profissionais do setor. É possível acompanhar o ranking completo no link ao lado.