Mercado imobiliário na região Sul demonstrou crescimento em 2024

A ABRAINC, em parceria com a Brain Inteligência Estratégica, divulgou um novo estudo sobre o setor imobiliário na região sul, destacando dados acumulados de janeiro a setembro de 2024 em 12 cidades: Balneário Camboriú, Blumenau, Cascavel, Caxias do Sul, Curitiba, Florianópolis, Itajaí, Joinville, Londrina, Maringá, Ponta Grossa e Porto Alegre. Os resultados mostram um cenário promissor, com crescimento nas vendas e estabilidade nos lançamentos, refletindo o consumo de estoques e a competitividade de preços na região. 
O levantamento revelou que o Valor Geral de Vendas (VGV) das unidades vendidas cresceu 14% em relação ao mesmo período de 2023, passando de R$ 21 bilhões para R$ 23,8 bilhões. Em contrapartida, o VGV das unidades lançadas registrou crescimento tímido de 0,3%, alcançando R$ 20,2 bilhões. Esse equilíbrio entre vendas e lançamentos reforça o consumo de estoques, sinalizando um mercado em aquecimento.

A pesquisa destacou que os segmentos MAP (Médio e Alto Padrão) e Luxo dominam a oferta e a demanda nas cidades analisadas. Entretanto, o programa Minha Casa, Minha Vida (MCMV) ainda apresenta relevância em localidades como Londrina e Blumenau, onde representa 29% e 20% do mercado, respectivamente. Esse dado contrasta com outras cidades da região, onde o programa tem uma participação menor devido aos preços mais elevados.

Entre as cidades de menor porte, Itajaí se destacou no levantamento. Apesar de sua população de 264,1 mil habitantes, o município alcançou um VGV de lançamentos e vendas comparável ou superior ao de capitais como Florianópolis e Porto Alegre, o que pode indicar um polo atrativo para investimentos imobiliários.

O estudo também analisou o preço médio do metro quadrado (m²) na região, evidenciando variações significativas. Balneário Camboriú lidera com o maior preço médio, atingindo R$ 31,6 mil por m², um crescimento de 4% em relação ao ano anterior. É importante lembrar que a região já liderava a alta de preços desde 2023. Na sequência estão Itajaí, com R$ 17,1 mil por m² (alta de 15%), Florianópolis (R$ 16 mil), Porto Alegre (R$ 13,7 mil, alta de 6%) e Curitiba (R$ 13,2 mil, alta de 10%).

Os resultados da pesquisa reforçam o dinamismo e a diversidade do mercado imobiliário na Região Sul. A combinação de crescimento de vendas, estabilidade nos lançamentos e valorização de preços reafirma o potencial da região para investidores e incorporadoras que buscam oportunidades no setor.