Vendas de imóveis residenciais cresceram 23,5%

O mercado imobiliário brasileiro atravessou um período robusto ao longo de 2023, com um impressionante crescimento de 23,5% nas vendas de novos imóveis, de acordo com os dados revelados pelo indicador ABRAINC-FIPE. Este indicador resulta de um levantamento em parceria com a Associação Brasileira de Incorporadoras Imobiliárias (ABRAINC) e a Fundação Instituto de Pesquisas Econômicas (FIPE), envolvendo 20 empresas associadas.

A ascensão nas vendas não se restringiu a um único segmento, abrangendo tanto o Médio e Alto Padrão (MAP) quanto o Programa Minha Casa, Minha Vida (MCMV). Notavelmente, o MCMV apresentou um aumento de 27,3% no volume de unidades comercializadas e uma expressiva elevação de 37,9% no valor total de vendas. O segmento também testemunhou um crescimento significativo de 39,8% no valor de venda dos lançamentos, refletindo um interesse crescente neste setor habitacional.

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O êxito do MCMV é resultado de medidas estratégicas de ajuste, visando ampliar o acesso à moradia para as famílias de menor renda. O programa destaca a importância de manter regras estáveis para o Fundo de Garantia por Tempo de Serviço (FGTS), principal fonte de recursos para o crédito imobiliário destinado à população de baixa renda. Essa estabilidade possibilita a oferta de taxas de juros mais baixas e parcelas acessíveis, tornando o programa acessível para famílias de menor poder aquisitivo.

O segmento de Médio e Alto Padrão também contribuiu significativamente para o crescimento do mercado, registrando uma alta de 12,55% nas unidades comercializadas e 8,7% no valor de vendas. Apesar de uma redução de 10,1% no valor total lançado nesse segmento, os números indicam uma readequação gradual.

Uma oportunidade adicional foi a redução nas taxas de juros, que proporcionou condições de financiamento mais favoráveis, tornando a aquisição de imóveis ainda mais atrativa para os compradores.